Fin du terrassement et création de la terrasse et de la zone de stationnement devant la maison

Et voilà, Jeunot TP a fini son job dans la construction de notre maison. Dés à présent, le béton va laisser sa place au bois !

Le boulot est vraiment impeccable. Commençons par le terrassement et la remise en place de la terre végétale. On pourrait presque dire qu’il s’agit d’un travail d’orfèvre. La terre a été remise en place parfaitement et le terrassement final est excellent. Le chantier est propre, rien ne traine. Le terrassement effectué permet d’avoir une belle terrasse en angle autour des futures baies vitrées. La déclivité du terrain à forcé de faire un talus qui remonte sur le fond du terrain. Nous y voyons déjà un escalier et un mur en pierre sèche pour créer une jolie terrasse et y mettre des petits fruitiers avec sûrement deux petits jardins et le compost.

Du tout-venant a donc été installé et damé sur la terrasse, le pourtour de la maison et devant la maison pour le stationnement de deux voitures. Le PLU nous imposait deux places de parking extérieur. Ces deux places sont taxées via la taxe d’aménagement (TA)… Jeunot TP en a même profité pour refaire le chemin des voisins du dessus (sur lequel nous avons en partie droit de circuler) et leur parking ! Le rendu est vraiment sympa et quel plaisir de pouvoir enfin se stationner dans sa cours, devant sa presque maison !

Photos de la réalisation

Beau travail avec la terre végétale (surplus pour jardin en bac)

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Entrée royale et vue sur le talus à exploiter plus tard (mur en pierre sèches et escalier bois)

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Maison, terrasse, entrée et jardin : c’est beau !

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Entrée royale (limousine oblige)

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Cette première tranche des travaux est donc terminée. La qualité est au rendez-vous et nous tenons à remercier encore une fois le boulot accompli avec rapidité et qualité par l’entreprise TP Jeunot. N’oublions pas de remercier également l’entreprise Boillod pour la création des plans et du suivi du chantier car jusqu’à maintenant c’est tout bon.

Sympa et efficace, voilà qui résume bien cette petite entreprise à taille humaine. Nous attendons maintenant que la dalle sèche au moins 21 jours ce qui va laisser du temps à la fabrication de la maison en atelier. La livraison et le montage sont prévus vers mi-janvier ! Ça va nous faire tout drôle de voir la maison montée en une semaine ! Jeudi, Véolia eau intervient pour nous amener l’eau potable et nous ne manquerons pas de faire un petit reportage photos pour vous montrer comment cela sera mis en place.

En attendant, bonne lecture et à bientôt

Flo & Loïc

Coulage de la dalle et connexion de l’assainnissement

Bonjour ! Quelques petites photos pour vous montrer l’avancement des travaux. Les terrassiers et maçons de Jeunot Tp sont toujours aussi efficaces. Ainsi, hier, ils ont mis en place de la ferraille sur la dalle pleine après avoir damé le gravier venant remplir le vide d’air. Ensuite, un coffrage a été mis en place tout autour. Ces planches permettront de retenir le béton tout en aidant la mise à niveau de ce dernier. Côté garage, des règles ont été placées pour créer des pentes vers le petit regard central. Ainsi, lorsque l’on ramènera de l’eau à cause de la pluie et de la neige, l’eau trouvera d’elle même son chemin vers le puits perdu (qui n’est pas encore fait). La température était bonne aujourd’hui (env. 6 degrés et ce soir il fait 4 degrés) ce qui est très bien pour la bonne prise du béton qui n’aime ni le chaud ni le froid. Il aura fallu une toupie et demi pour couler la dalle en une seule fois. Cette dernière mesure environ 16 centimètres. Il est à noter qu’une drain a été placé sur la partie de la maison accueillant la plus grande pente pour envoyer le surplus d’eau vers le puits perdu.

Préparation pour la dalle béton : travail sur les pentes côté garage

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Dalle depuis l’entrée

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Dalle coulée : on se rapproche côté garage

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Dalle pleine versus vide sanitaire

Souvent, un vide sanitaire est créé pour un terrain en pente comme le nôtre (pente moyenne) ou sur un terrain humide. Parfois, un sous so) est mis en œuvre mais au final, un sous-sol n’est qu’un grand vide sanitaire. Un vide sanitaire a un gros avantage : c’est celui de pouvoir modifier, réparer les réseaux d’évacuations ou autres réseaux en vous faufilant dedans. Ceci est possible à partir d’une certaine hauteur (environ 3 ou 4 agglos de hauteur soit 60 à 80 cm). En dessous de 3 ou 4 agglos, on parle de vide d’air et ce vide d’air n’est donc pas visitable. Ainsi, si un vide sanitaire est crée, le constructeur doit prévoir une trappe d’une surface minimum de 60 cm². Voilà pour l’avantage principal. Maintenant, l’inconvénient c’est qu’un vide sanitaire doit être ventilé (pour évacuer humidité et gaz nocifs tel le radon). De ce fait, de l’air extérieur est rapporté en dessous de votre maison. En hiver, l’air froid ne cesse de circuler en dessous de la dalle et va immanquablement transmettre du froid à la dalle. D’ailleurs une maison passive ne pourra quasiment jamais atteindre le label avec un vide sanitaire.

Le dalle pleine gomme l’inconvénient du vide sanitaire car la zone vide est remplie de cailloux compacté. Ceci évite donc le besoin de ventiler et offre surtout une meilleure inertie à la maison car la maison est en contacte avec le sol. L’isolation chez nous sera complété par un TMS de 100 mm au dessus de la dalle (Résistance thermique de 4.65). Une chape liquide viendra parfaire le tout plus tard. Il ne reste plus qu’a espérer qu’il n’y ait pas de soucis de réseaux mais d’après le terrassier et un architecte (que nous avions rencontré lors de nos recherches sur les maisons), cette solution est sans risque. L’avenir nous le dira ! 🙂 En tout cas avant de couler, nous avons bien vérifié que toutes les évacuations et les gaines (edf, eau et télecom,arrivée d’air du poêle) étaient bien présentes !

Dalle sous l’angle Est : on en mangerait presque !

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Après le coulage de la dalle, c’était au tour du réseau « assainissement » d’être mis en place depuis la sortie de la maison jusqu’au tuyau d’assainissement des voisins. Un coude en forme de Y a été collé au réseau existant pour nous permettre de nous raccorder dans les règles de l’art. Ensuite, deux regards (un en limite et un à la sortie de la maison) permettront la maintenant de ce réseau si nécessaire. Cette solution avait été validée par le technicien assainissement de la ville de Besançon et avec l’accord des voisins. Concernant les autres réseaux : l’eau va être mise en œuvre par véolia (depuis le réseau de la route + mise en place d’un regard à – 1 mètre de profondeur), l’électricité par ERDF (mise en place d’un coffret en limite de terrain) et le télécom par Orange. Pour le téléphone et l’Internet, nous poserons un regard béton 30*30 cm sur 60 cm de haut en bordure de limite pour pouvoir faire la maintenant et tout simplement pour respecter la norme de France Télécom.

Raccordement à l’assainissement via un coude en « Y »

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Mise en place de deux nichoirs sur le terrain

Pour nos amis les oiseaux, nous avons fabriqué deux nichoirs. Le premier, celui qui ressemble à une petite maison pourra accueillir plusieurs espèces de petits oiseaux des jardins. Le second est un nichoir ouvert que le rouge-gorge apprécie tout particulièrement. Sur notre terrain, nous avons deux grands arbres. La petite maison s’est donc retrouvée sur un magnolia et le nichoir ouvert sur un pommier. Les nichoirs ont été construits avec une planche de sapin de 30 mm et les toit ont été étanchés avec un film spécifique trouvé à Casto. Nous espérons que les oiseaux apprécieront ces habitats bois autant que nous apprécierons notre maison 🙂  Pour attacher les nichoirs, vous remarquerez si vous êtes observateur, que nous avons utilisé des anciennes chambres à air de VTT ! La souplesse du caoutchouc ne blessera pas l’arbre. Beaucoup de plans gratuits et d’informations sur nichoirs.net.

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Le nichoir « petite maison » dans le magnolia

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Le nichoir ouvert sur le pommier

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Départ donné pour ce blog qui sera dédié au récit de la construction de notre maison ossature bois

icone maisonDans la vie, il y a des caps important à franchir. Ici, nous allons essayer de vous raconter au mieux un de ces derniers et plus précisément la construction de notre maison à ossature bois. Nous essayerons également de vous donner quelques conseils afin d’éviter les désagréments de la construction afin de vivre au mieux ce moment. Car il faut bien le dire, construire une maison même via un constructeur peut vite se révéler être un parcours du combattant. Trouver le terrain, signer le compromis de vente dudit terrain, trouver un constructeur digne de ce nom ou un maître d’œuvre. Éviter les pièges, choisir le type de contrat de construction, prévoir les taxes,  trouver les aides possibles, analyser le volet financier…bref autant de choses que nous creuserons au travers de ce blog qui présentera au fur et à mesure l’état d’avancement de notre projet (de la réflexion de celui-ci jusqu’à sa clôture).

Nous espérons que ce vécu permettra à d’autres de vivre au mieux leurs constructions.

Nous vous invitons d’ores et déjà à consulter la page « A propos du projet » pour vous faire une idée de ce dernier. Bonne lecture et bonne visite sur www.toit-plat-bisontin.com !

@bientôt, Flo & Loïc